Слева считаем депозит в валюте страны по ставке ЦБ. Из ежемесячного дохода вычитаются затраты на аренду, а остаток возвращается в тело депозита.
Справа считаем недвижимость: ежемесячный доход по норме ренты, накопленный доход и капитализацию объекта.
Каждый новый календарный год стоимость недвижимости и аренда индексируются на годовую инфляцию из таблицы inflation.
Доход от недвижимости отдельно реинвестируется под ставку ЦБ, поэтому можно сравнить и чистый поток аренды, и поток с реинвестом.
В режиме "Живу в недвижке" аренда вычитается из дохода депозита. В режиме "Под инвест" депозит аренду не оплачивает, а у недвижимости показывается итог с учетом реинвестированной аренды.
Модель упрощенная: без налогов, комиссий, простоев, ремонта и прочих издержек.